Datenschutzerklärung

Diese Erklärung beschreibt, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website verarbeitet werden. Sie ist bewusst auf die tatsächlich eingesetzte Technik zugeschnitten und enthält keine Textbausteine für Dienste, die hier nicht zum Einsatz kommen.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO

Bansemer Immobilien, Arne Müller e.K.
Inhaber: Arne Müller
Lange Str. 6, 21640 Horneburg, Deutschland

Kontakt

Telefon 04163 828315
E-Mail info@bansemerimmobilien.de

Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zu benennen. Bitte richten Sie alle Anliegen zum Datenschutz an die oben genannten Kontaktdaten.

2. Grundsätzliches

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie zur Erbringung unserer Leistungen erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind – je nach Zweck – Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO.

3. Was diese Website nicht tut

• Es werden keine Cookies gesetzt und keine Daten in Local Storage oder Session Storage gespeichert.
• Es findet keine Webanalyse und kein Tracking statt (kein Google Analytics, Matomo, Meta-Pixel o. Ä.).
• Es werden keine externen Schriftarten geladen; die Seite nutzt ausschließlich die auf Ihrem Gerät vorhandenen Systemschriften.
• Es sind keine Karten, Videos oder Social-Media-Inhalte eingebettet, die beim Aufruf der Seite Verbindungen zu Dritten herstellen würden.
• Alle Bilder, Stylesheets und Skripte werden ausschließlich von unserem eigenen Webserver ausgeliefert.

Deshalb ist für diese Website auch kein Einwilligungsbanner („Cookie-Banner“) erforderlich.

4. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website übermittelt Ihr Browser technisch notwendige Daten, die vom Webserver in sogenannten Logfiles gespeichert werden:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts (vom Hosting-Anbieter anonymisiert)
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• übertragene Datenmenge und Meldung über den Erfolg des Abrufs
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)
• verwendeter Browser, dessen Version und das Betriebssystem

Diese Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren, stabilen und funktionsfähigen Betrieb der Website sowie in der Aufklärung und Abwehr von Angriffen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen oder eine Auswertung zu Marketingzwecken findet nicht statt.

Die IP-Adressen sind in den Logfiles nach Angaben des Hosting-Anbieters bereits anonymisiert. Die Logfiles werden höchstens acht Wochen lang gespeichert und danach automatisch gelöscht.

Auftragsverarbeitung durch den Hoster

Diese Website wird gehostet bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Die Server stehen innerhalb der Europäischen Union; eine Übermittlung in ein Drittland findet nicht statt.

5. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt und ein Schlosssymbol anzeigt. Bei aktiver Verschlüsselung können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht ohne Weiteres von Dritten mitgelesen werden.

6. Kontaktaufnahme

6.1 Kontaktformular auf dieser Website

Wenn Sie das Kontaktformular auf unserer Startseite absenden, werden Ihre Eingaben verschlüsselt an unseren eigenen Webserver übertragen und von dort als E-Mail an info@bansemerimmobilien.de zugestellt. Ein Formulardienst eines Drittanbieters kommt dabei nicht zum Einsatz; die Daten verlassen den Verantwortungsbereich unseres Hosters nicht.

Verarbeitet werden ausschließlich die Angaben, die Sie selbst eintragen:

• Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse (Pflichtangaben, damit wir Ihnen antworten können)
• Art Ihres Anliegens, Objekt beziehungsweise Adresse und Ihr Nachrichtentext (freiwillig)
• Datum und Uhrzeit des Eingangs

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrages gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung von Anfragen. Die Bereitstellung der Pflichtangaben ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben; ohne sie können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten. Sie können uns selbstverständlich stattdessen anrufen oder eine E-Mail schreiben.

Speicherung: Die Formulardaten werden auf unserem Webserver weder in einer Datenbank noch in einer Datei abgelegt – sie werden unmittelbar als E-Mail weitergeleitet und danach verworfen. Für die anschließende Aufbewahrung der E-Mail in unserem Postfach gilt Ziffer 6.3.

Schutz vor massenhaftem Versand: Damit das Formular nicht für Werbe- oder Spam-Nachrichten missbraucht wird, hinterlegt der Server je Absendung einen Zeitstempel zusammen mit einem Prüfwert Ihrer IP-Adresse. Gespeichert wird nicht die IP-Adresse selbst, sondern eine daraus berechnete Zeichenfolge. In ihre Berechnung geht ein zufälliges Geheimnis ein, das allein auf unserem Server liegt und ihn nicht verlässt; ohne dieses Geheimnis lässt sich aus dem Prüfwert keine IP-Adresse zurückgewinnen. Wir behandeln ihn dennoch als personenbezogenes Datum – eine Pseudonymisierung nimmt den Personenbezug nach Art. 4 Nr. 5 DSGVO nicht weg –, und Ihre Rechte nach Ziffer 9 gelten auch dafür.

Wie lange: Für die Sperre ausgewertet wird nur ein Zeitfenster von zehn Minuten. Ein Eintrag ist danach gegenstandslos und wird nach Ablauf von 24 Stunden entfernt, sobald das nächste Mal ein Formular abgeschickt wird – das Aufräumen läuft bei jeder Absendung mit. Wird das Formular danach längere Zeit nicht mehr genutzt, kann ein gegenstandsloser Eintrag entsprechend länger im temporären Verzeichnis des Servers verbleiben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – unser berechtigtes Interesse liegt in der Abwehr automatisierter Missbrauchsversuche. Zusätzlich enthält das Formular ein für Menschen unsichtbares Feld, dessen Ausfüllen auf ein automatisiertes Programm hindeutet; ausgewertet wird allein, ob es leer geblieben ist.

Mit der Bestätigung im Formular erklären Sie Ihr Einverständnis, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Sie können dieses Einverständnis jederzeit formlos für die Zukunft widerrufen, etwa telefonisch oder per E-Mail.

6.2 Wertermittlungs-Assistent

Auf der Seite Immobilie bewerten können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in fünf Schritten übermitteln. Technisch gilt dafür dasselbe wie für das Kontaktformular: Ihre Eingaben werden verschlüsselt an unseren eigenen Webserver übertragen und von dort als E-Mail an info@bansemerimmobilien.de zugestellt. Ein Bewertungsdienst oder Formulardienst eines Drittanbieters kommt nicht zum Einsatz; die Daten verlassen den Verantwortungsbereich unseres Hosters nicht.

Verarbeitet werden ausschließlich die Angaben, die Sie selbst eintragen:

• Anschrift der Immobilie – Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort (Pflichtangaben)
• Art der Immobilie (Pflichtangabe) sowie genauere Objektart (freiwillig)
• Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Baujahr und Zustand (freiwillig)
• bei Mehrfamilienhäusern zusätzlich die Zahl der Wohneinheiten, bei Wohn- und Geschäftshäusern außerdem Gewerbefläche und Zahl der Gewerbeeinheiten (freiwillig)
• Anlass und geplanter Zeitrahmen der Bewertung (freiwillig)
• Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse (Pflichtangaben, damit wir Ihnen antworten können)
• Anrede und ergänzende Anmerkungen (freiwillig)
• Datum und Uhrzeit des Eingangs

Die Anschrift der Immobilie verwenden wir ausschließlich zur Vorbereitung der von Ihnen angefragten Wertermittlung. Eine Weitergabe an Dritte, eine Zusammenführung mit Adressdatenbanken oder eine Verwendung zu Werbezwecken findet nicht statt.

Es findet keine automatisierte Bewertung statt. Der Assistent berechnet keinen Wert und ruft keinen Wert bei einem Bewertungsdienst ab; er sammelt allein die Angaben, die wir für die persönliche Wertermittlung benötigen. Siehe dazu auch Ziffer 11.

Rechtsgrundlage, Speicherdauer, Schutz vor massenhaftem Versand und Widerruf entsprechen den Ausführungen unter Ziffer 6.1; beide Formulare nutzen dieselbe Technik auf unserem Server.

6.3 Anfragen per E-Mail, Telefon oder Post

Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, Kontaktdaten, Inhalt Ihrer Anfrage, ggf. Objektdaten) zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrages gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung von Anfragen.

Wir löschen diese Daten, sobald sie für die Zweckerreichung nicht mehr erforderlich sind, spätestens wenn der jeweilige Vorgang abgeschlossen ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen (§ 257 HGB, § 147 AO) sowie die Aufzeichnungspflichten nach § 10 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) bleiben unberührt.

7. Datenverarbeitung im Rahmen unserer Maklertätigkeit

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf, der Vermietung oder der Wertermittlung einer Immobilie oder treten Sie als Interessent an uns heran, verarbeiten wir die dafür erforderlichen Daten – etwa Kontaktdaten, Objekt- und Grundbuchdaten, Angaben zur Finanzierung sowie Bonitätsauskünfte, soweit Sie diese beibringen oder deren Einholung gestatten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung und -durchführung), ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO für gesetzliche Pflichten, insbesondere die Identifizierungs- und Aufzeichnungspflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG).

Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit sie zur Auftragserfüllung erforderlich ist – etwa an Notariate, finanzierende Kreditinstitute, Behörden, Sachverständige oder Handwerksbetriebe – oder soweit wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

8. Immobilienportale und externe Verlinkungen

Auf dieser Website verlinken wir auf unser Maklerprofil bei quinzz.de, auf unsere Facebook-Seite sowie – bei den zitierten Kundenstimmen – auf die jeweilige Rezension in unserem Google-Unternehmensprofil. Diese Links werden erst durch Ihren aktiven Klick aufgerufen; beim bloßen Aufruf unserer Seite entsteht keine Verbindung zu diesen Anbietern. Auch die Karte im Kontaktbereich ist eine statische Grafik auf unserem eigenen Server und lädt nichts nach – erst Ihr Klick öffnet OpenStreetMap in einem neuen Tab.

Sobald Sie einem solchen Link folgen, gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters. Auf deren Datenverarbeitung haben wir keinen Einfluss.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten zu:

• Auskunft über die von uns verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine formlose Mitteilung an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten.

10. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet anderweitiger Rechtsbehelfe steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Für uns zuständig ist:

11. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

12. Aktualität dieser Erklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald sich die Rechtslage oder die auf dieser Website eingesetzte Technik ändert.

Stand: 28. August 2026